연 1%대 서민형 안심전환대출, 나도 가능할까? 신청 조건 정리

연 1%대의 고정금리로 주택담보대출을 갈아탈 수 있는 ‘서민형 안심전환대출’이 출시될 예정입니다. 신청일은 2019년 9월 16일부터 9월 29일까지로 신청 접수 기간 종료 후 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여 선정된 경우 대출심사를 진행하여 대출을 실행하게 됩니다. 그럼 자세한 신청 요건을 살펴보겠습니다.

서민형 안심전환대출

서민형 안심전환대출은 누가 신청할 수 있나요?

현재 이용 중인 주택담보대출이 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

  • 2019년 7월 23일 이전에 실행된 주택담보대출
  • 정책 모기지, 고정금리대출이 아닌 주택담보대출

정책모기지 대출이란 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤론대출 등 주택도시기금에서 실행된 대출을 의미합니다.

또한, 대한민국 국민으로 민법상 성년인 경우만 가능합니다.

소득 요건이 있나요?

부부 합산 연소득이 8,500만원 이하여야 하는데, 미혼인 경우 본인 소득 기준이며, 기혼인 경우 부부합한 소득 기준입니다. 단, 혼인기간 7년 이내의 신혼부부와 2자녀 이상 다자녀 가구(만 19세 미만 자녀 기준)는 부부합산 1억원 이하까지 가능합니다.

신용에 문제가 있어도 가능한가요?

본인 또는 배우자가 한국신용정보원의 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 아래의 신용정보나 해제 정보가 남아 있으면 대출을 받을 수 없습니다.

  • 연체, 대위 변제, 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서 문란 정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록 정보

2주택 보유자도 가능한가요?

부부 기준으로 1주택자만 신청할 수 있습니다.

물론 상속으로 인하여 취득한 경우 등은 무주택으로 보니 자세한 내용은 한국주택금융공사(1688-8114)에 문의해 보시기 바랍니다.

대출금리는 어떻게 되나요?

상품별/만기 10년 15년 0년 30년
기본형 1.95 2.05 2.15 2.2
전자약정 1.85 1.95 2.05 2.1
은행 창구 신청 1.95 2.05 2.15 2.2

은행에 방문하지 않고 한국주택금융사 홈페이지에서 신청(전자약정)하면 0.1% 포인트 감면 혜택이 있습니다.

금리 우대 대상자는 어떻게 되나요?

한부모가구 · 장애인가구 · 다문화가구 · 다자녀가구는 각 항목별 0.4%p의 금리 우대, 신혼가구는 0.2%p의 금리우대 혜택이 있습니다. 우대금리 중 택2, 최대 0.8%p를 한도로 중복으로 적용받을 수 있습니다.

다만, 우대 금리를 적용 한 후 최종 대출금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%로 적용합니다.

모든 주택이 가능한가요?

부동산 등기사항전부증명서 상 주택으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다.

대출한도는 어떻게 되나요?

대출한도는 최대 5억원으로 시세의 최대 70%(LTV)까지 가능하며, DTI는 60%까지 가능합니다.

대출기간은?

10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하시면 됩니다.

상환방식은?

원금균등분할 상환 방식 또는 원리금균등 분할상환 방식으로 가능합니다. 만기일시상환 방식으론 불가능합니다.

2금융권(저축은행, 캐피탈, 보험사)의 주택담보대출 이용자도 가능한가요?

가능합니다. 변동금리 상품이라면 말이죠.

다른 은행으로 갈아타는 것도 되나요?

네, 은행에 방문하지 말고, 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 은행을 바꿀 수도 있습니다.