서민형 안심전환대출 조건으로 알아보는 이용 불가 사유

2019년 9월 16일부터 9월 29일까지 서민형 안심전환대출의 접수가 시작됩니다. 2019년 7월 23일까지 실행된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 이용하고 있는 경우에는 최저 연 1%대의 초저금리로 전환할 수 있는 상품입니다.

서민형 안심전환대출

서민대출 안심전환대출 누가 이용할 수 있죠?

서민형 안심전환대출을 이용할 수 있는 자격은 아래와 같습니다.

  • 주택가격이 9억원 이하인 경우
  • 본인과 배우자의 연소득이 8,500만원 이하 (신혼부부, 2자녀 이상 다자녀 가구 1억원)
  • 신청일 현재 상환예정대출의 담보주택 1채만 보유 중일 것 (분양권과 입주권도 주택수에 포함)
  • 기존대출이 2019년 7월 23일 이전에 취급된 변동금리 또는 혼합금리 상품일 것
  • 취급 제외 대출 상품 : 한국주택금융공사 보금자리론 또는 적격대출, 내집마련 디딤돌 등 주택도시기금대출, 한도대출(마이너스 통장), 전세보증금(담보)대출, 중도금대출, 만기까지 금리가 고정된 고정금리의 주택담보대출
  • 연체나 부도 등 신용정보 또는 해제정보 등재자는 이용 불가
  • 5억원을 초과하지 않는 범위 내에서 기존 대출 잔액 수준으로 대출 가능

어떤 경우에 서민형 안심전환대출을 받을 수 없나요?

서민형 안심전환대출은 1금융권, 2금융권 주택담보대출 모두 받을 수 있지만, 지금 문제가 되고 있는건 2금융권에서 고정금리로 대출받은 차주들입니다.

2금융권인 저축은행과 보험사에서 주택담보대출을 받은 사람들은 대부분 소득도 적고, 대출이 많아 어쩔 수 없이 2금융권을 이용한 경우이기 때문이죠.

2금융권의 주택담보대출 상품을 보면 대부분 고정금리이기 때문에 실제로 혜택을 봐야 하는 서민금융 이용자들이 혜택을 받지 못하는 현실입니다.

이외에도 어떤 경우에 불가한가요?

  1. 집단대출과 중도금대출도 불가
  2. 전세자금대출과 전세보증금담보대출, 이주비대출 불가
  3. LTV 70% 이하, DTI 60% 이하 조건을 충족못할 시 불가
  4. 만기일시상환 방식으로 진행 불가
  5. 은행에 방문하여 신청 시 다른 은행으로 변경 불가